Propuestas Urbanismo y OT de IU

Entre las propuestas de IU en materia de política de Urbanismo y Ordenación del Territorio destacan las siguientes medidas, encaminadas fundamentalmente al desarrollo del derecho constitucional a la vivienda y el control de la actividad urbanística:

- Materia de Vivienda libre;

o Regular por Ley el reconocimiento y desarrollo del derecho subjetivo y universal a una vivienda digna.
o Limitar el crédito hipotecario, que solo se pueda recibir préstamos hipotecarios por una parte de los ingresos familiares (máximo el 30%) y por un tiempo limitado (máximo 15 años),

- Materia de Vivienda Protegida;

o Incrementar las reservas de Vivienda Protegida hasta el entorno del 75% en suelo urbanizable y el 40% en suelo urbano.
o La calificación de por vida de la vivienda protegida

- Materia de Planeamiento;

o Crear un Cuerpo de Inspectores de Urbanismo
o Acercarnos al 100% del aprovechamiento público (como en Holanda, Alemania, Inglaterra, Suecia, etc). La actual Ley del Suelo estatal diseña una banda de participación de la comunidad de entre el 5% y el 20%, aunque el 15% parece que se configura como el tipo genera. Se apuesta por un reparto de plusvalías entre la comunidad y el propietario (antes de que este haya hecho nada con el suelo y que, por lo tanto, no haya invertido para transformarlo) del 50% para cada parte.
o Impulsar de forma decida las políticas de rehabilitación y regeneración urbana, lo que junto con la movilización de vivienda vacía permitirá reducir al máximo el consumo de suelo y maximizar el uso del tejido urbano ya existente.
o Reforzar las competencias de control de las Comunidades Autónomas sobre los Ayuntamientos en relación a legalidad del planeamiento urbanístico municipal

- Materia de Alquiler;

o Introducir legalmente la obligación de dedicar el 50% de la vivienda protegida y el 15% de la vivienda libre al alquiler protegido y libre respectivo de forma permanente. En los alquileres sociales no deberían suponer más del 30% de los ingresos de los inquilinos, o del 20% en le caso de las rentas más modestas
o Modificar la política fiscal y pasar de favorecer la compra al primar el alquiler.
o Movilizar vivienda vacía hacia el alquiler protegido